廣東8地市優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策。

3月26日，據(jù)廣東省住建廳消息，近期，廣東省大力推動(dòng)出臺(tái)住房公積金政策措施，近一個(gè)月來，已有深圳、惠州、中山、江門、陽(yáng)江、肇慶、清遠(yuǎn)、云浮8地市發(fā)布新政策措施。

具體措施包括：提高住房公積金貸款額度，加大對(duì)多子女家庭、購(gòu)買綠色建筑或裝配式建筑住宅等支持力度，放寬商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”）申請(qǐng)條件等，充分發(fā)揮住房公積金支持住房消費(fèi)作用，減輕繳存人購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

廣東8地優(yōu)化公積金政策

3月26日，據(jù)廣東省住建廳消息，近期，廣東省大力推動(dòng)出臺(tái)住房公積金政策措施，多地市積極調(diào)整提高住房公積金貸款額度，加大對(duì)多子女家庭、購(gòu)買綠色建筑或裝配式建筑住宅等支持力度，放寬“商轉(zhuǎn)公”申請(qǐng)條件等，充分發(fā)揮住房公積金支持住房消費(fèi)作用，減輕繳存人購(gòu)房負(fù)擔(dān)。近一個(gè)月來，已有深圳、惠州、中山、江門、陽(yáng)江、肇慶、清遠(yuǎn)、云浮8地市發(fā)布新政策措施。

其中，在調(diào)整管理辦法，擴(kuò)大覆蓋面方面，深圳修訂發(fā)布《深圳市住房公積金管理辦法》，明確個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、自由職業(yè)者以及其他靈活就業(yè)人員可以繳存、使用住房公積金；職工可以結(jié)合自身實(shí)際，在單位設(shè)定的住房公積金繳存比例基礎(chǔ)上自愿提高個(gè)人的繳存比例，最高至12%。惠州放寬“商轉(zhuǎn)公”申請(qǐng)條件，減輕繳存人還貸壓力。

在加大支持力度、提高貸款額度方面，惠州首套房住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度調(diào)整為雙繳存職工90萬元、單職工50萬元；江門購(gòu)買首套房最高貸款額度調(diào)整為雙繳存職工80萬元、單職工40萬元；陽(yáng)江符合條件的雙繳存職工可申請(qǐng)最高貸款額度提高至75萬元，單職工50萬元；肇慶雙繳存職工最高貸款額度可達(dá)80萬元，單職工50萬元；清遠(yuǎn)雙繳存職工住房公積金貸款最高貸款額度可達(dá)70萬元，單職工50萬元。

另外，多地多重政策疊加，滿足各類需求。如惠州多子女家庭最高可上浮20%，最高達(dá)108萬元；中山二手房（框架結(jié)構(gòu)）首付比例調(diào)整至最低20%，購(gòu)買新建一手綠色建筑住宅住房公積金貸款額度最高可上浮20%；江門多子女家庭購(gòu)買首套房最高可貸140萬元；陽(yáng)江購(gòu)買裝配式建筑住宅的，最高貸款額度可再上浮20%；肇慶多子女家庭可在最高貸款額度基礎(chǔ)上最多增加15萬元，最高達(dá)95萬元；清遠(yuǎn)多子女家庭最高可再增加10萬元，購(gòu)買新建一手綠色建筑住宅貸款額度最高上浮20%，最高可貸96萬元；云浮購(gòu)買新建“好房子”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的住宅項(xiàng)目、一星級(jí)以上綠色建筑或裝配式建筑住宅的，貸款額度可上浮20%。

全國(guó)超30地優(yōu)化公積金政策

據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，全國(guó)超30地調(diào)整優(yōu)化公積金貸款政策，在各類已出臺(tái)落地政策調(diào)整方向中，針對(duì)公積金貸款的調(diào)整政策數(shù)量最多，是當(dāng)前各地政策調(diào)整優(yōu)化、促進(jìn)住房消費(fèi)的重要抓手。

近期多地在調(diào)整公積金貸款政策時(shí)，從擴(kuò)寬公積金提取使用范圍入手，如此前深圳支持支付契稅等稅費(fèi)，蘇州支持支付物業(yè)管理費(fèi)，福建支持支付裝修款、購(gòu)買車位等，覆蓋住房消費(fèi)的多個(gè)方面。

中指研究院認(rèn)為，擴(kuò)寬公積金提取的使用范圍，能夠有效提高住房公積金的使用效率，降低居民的購(gòu)房消費(fèi)成本，促進(jìn)其住房消費(fèi)活力的釋放。未來通過公積金政策調(diào)整促進(jìn)住房消費(fèi)的趨勢(shì)將進(jìn)一步強(qiáng)化。

值得注意的是，在今年政府工作報(bào)告中明確提出“深化住房公積金制度改革”。中指研究院預(yù)計(jì)，2026年公積金政策將更加細(xì)化，如靈活調(diào)整公積金繳存政策（擴(kuò)大覆蓋范圍）、提升資金使用效率等方向也是政策調(diào)整的聚焦點(diǎn)，進(jìn)一步發(fā)揮公積金在惠民生和穩(wěn)市場(chǎng)中的作用。

校對(duì)：廖勝超