據“沈陽住房公積金管理中心”微信公眾號3月20日消息，為進一步擴大住房公積金使用范圍，助力投資于人、“好房子”建設，更好支持剛性和多樣化改善性住房需求，保障新市民、青年人租房安居，經沈陽住房公積金管理委員會審議通過，優化調整5項住房公積金貸款和提取政策。

具體來看，階段性提高住房公積金最高貸款額度。自2026年3月15日起，對于職工單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由65萬元調整為90萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度由85萬元調整為150萬元；家庭成員3人及以上繳存住房公積金共同申請公積金貸款的，最高貸款額度由105萬元調整為210萬元。

新調整的最高貸款額度疊加現行流動性系數1.2倍以后，繳存人單方、夫妻雙方、家庭三方住房公積金貸款限額將分別增加25萬元至105萬元不等，新市民、青年人、高層次人才、多子女家庭等重點保障群體的貸款限額也將獲得相應大幅提升。

擴大“商轉公”貸款支持范圍。為有效擴大“商轉公”貸款受益群體，支持新市民、青年人、多子女家庭、高層次人才在申請辦理“商轉公”貸款時，享受同等購房貸款中額度上浮到1.3倍—4倍的政策，實際可貸額度應結合個人還款能力和房屋價格等因素綜合確定。與原政策相比，上述重點保障群體“商轉公”貸款限額將大幅提高，切實減輕剛需群體還貸壓力。

階段性取消住房公積金貸款次數限制。2026年3月15日至2026年12月31日期間，繳存人新購住房或辦理“商轉公”申請住房公積金貸款時，家庭成員已結清住房公積金貸款的，不受貸款次數限制，并可享受首套首付比例和首套貸款利率，新政策將惠及更多改善性購房群體。

階段性支持繳存人購買車位（庫）。為滿足繳存人全場景住房資金需求，進一步擴大住房公積金提取范圍，自3月15日起，支持繳存人本人及配偶在沈陽市行政區域內購買自住住房，且在同一小區購置無產權登記車位、車庫的，自購房之日起一年內提取住房公積金支付購置車位、車庫的費用，夫妻雙方合計最高提取金額3萬元；在同一小區購置有產權登記車位、車庫的，參照沈陽市購買自住住房相關政策支持貸款或提取。同時，支持購買多套住房車位、車庫提取，一套住房支持一處車位或車庫提取。

提高租房提取住房公積金額度。為滿足新市民、青年人高品質租房需求，將未辦理房屋租賃登記備案的單身繳存人租房提取額度，由1600元/月調整至2000元/月。政策調整前，當年已按原租房提取額度提取住房公積金的繳存人，按調整后的提取額度繼續提取。

據介紹，上述5項政策措施自2026年3月15日起實施，購買車位、車庫提取業務自2026年4月10日開始受理。提高住房公積金最高貸款額度、擴大“商轉公”貸款支持范圍、支持繳存人購買車位、車庫為階段性政策，政策有效期至2026年12月31日。沈陽住房公積金管理中心鐵路分中心、電力分中心、省直分中心同步執行，外埠管理部可參照政策標準并結合當地實際差異化執行。政策執行期間如遇國家政策調整，以國家政策為準。