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2026-04-08 16:21
irm1728721：請問公司管理層，公司股價目前處于破凈狀態，縱觀A股上市物管企業，招商積余是唯一跌破凈資產的物企，即便在港股上市的物管企業，如華潤萬象生活，保利物業，中海物業，萬物云等等，其股價也未曾跌破凈資產。在此情況下，公司是否應該考慮回購注銷股份或控股股東考慮增持以提振投資者信心？
招商積余：您好，感謝您對公司的關注。上市公司股價受到大盤及行業走勢、市場資金面、投資者心理預期等多方面因素綜合影響。公司將持續做好各項經營管理工作，同時不斷提高信息披露質量，加強與投資者的溝通，積極傳遞公司價值。謝謝。
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2026-04-08 16:21
irm2179506：公司是否有自己的大模型？
招商積余：請投資者關注公司對外披露的相關信息，所有信息以公司在指定信息披露媒體發布的內容為準。
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2026-04-08 16:21
irm2179506：公司在人工智能方面是否深度探究？
招商積余：請投資者關注公司對外披露的相關信息，所有信息以公司在指定信息披露媒體發布的內容為準。
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2026-04-08 16:20
irm2179506：公司是否會提高分紅？
招商積余：您好，公司董事會已審議同意2025年度利潤分配預案，即以2025年末公司總股本為基數，向全體股東每10股派發現金紅利2.60元（含稅），合計分配現金股利2.74億元。該事項還需提交股東會審議，謝謝關注。
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2026-04-08 16:19
irm2179506：公司是否布局“物業+康養”養老增值服務？
招商積余：您好，公司“物業+康養”業務具體情況詳見公司2025年年度報告披露的相關信息，謝謝關注。
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2026-04-08 16:19
irm2179506：招小巡是否是自主研發的？
招商積余：請投資者關注公司對外披露的相關信息，所有信息以公司在指定信息披露媒體發布的內容為準。
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2026-04-08 16:18
irm2179506：旗下建筑科技公司是否承接工商業屋頂光伏？
招商積余：您好，公司旗下招商樓宇科技（深圳）有限公司有開展工商業屋頂光伏安裝業務，謝謝關注。
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2026-04-08 16:17
irm1728721：請問公司管理層，公司一直強調是招商蛇口的輕資產運營平臺，但截止2025年12月31日，公司還有54.58億的投資性房地產，這有違輕資產平臺的口號，請問公司計劃以何種方式處理這些投資性房地產？證監會于2025年12月31日正式啟動商業不動產REITs試點，公司是否有考慮申請發行REITs以加快實現輕資產平臺這個愿景？
招商積余：您好，感謝您對公司的關注。
公司自重組以來，按照輕資產運營管理平臺的定位，逐步處置早期房地產開發業務遺留的重資產，并密切關注市場變化，在保障公司和股東利益的前提下，持續對持有重資產多渠道探索妥善處置方案。若有達到規定披露情形的信息，我們將及時公告。同時，公司持續優化資產運營策略，2025年，公司持有物業總體出租率達93%，為公司經營貢獻穩定現金流，回報持續穩定。
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2026-03-24 16:01
irm2179506：是否接入DeepSeek大模型？
招商積余：請投資者關注公司對外披露的相關信息，所有信息以公司在指定信息披露媒體發布的內容為準。
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2026-03-24 16:01
irm2179506：公司在低空經濟方面，是否發展了安防巡檢無人機和無人機外賣配送？
招商積余：請投資者關注公司對外披露的相關信息，所有信息以公司在指定信息披露媒體發布的內容為準。
