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2026-04-03 16:09

irm1768475：公司一直強(qiáng)調(diào)降低杠桿債務(wù)，但為何公布出來的25年年報(bào)顯示的負(fù)債率不降反升？公司債務(wù)處理情況究竟如何？

萬科A：感謝您的關(guān)注。公司2025年負(fù)債總額較2024年下降，但因?yàn)榻?jīng)營(yíng)虧損導(dǎo)致凈資產(chǎn)也有下降，從而使得負(fù)債率指標(biāo)呈現(xiàn)上升，具體可參閱公司《2025年年度報(bào)告》中的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。有關(guān)公司債務(wù)處理及推進(jìn)化險(xiǎn)化債工作的情況，請(qǐng)您參考公司披露的《2026年3月31日投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表》。
2026-04-03 16:09

irm1325349：公司有息負(fù)債從2022年的3100億，增加到2925年的3600億，合同銷售額從每月200-300億，到20026年1-2月的每月不足50億，這三年還處置了大量?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)，公司說降了負(fù)債，怎么降的？有數(shù)據(jù)支持嗎？

萬科A：感謝您的關(guān)注。如公司在2024年年報(bào)中所述，2024年以來公司面臨多重風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，出現(xiàn)銷售顯著下降，流動(dòng)性承壓。公司全力推動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)化解，一方面在2024年和2025年分別實(shí)現(xiàn)了18.2萬套和11.7萬套房子的高品質(zhì)交付，另一方面以存量資源盤活和大宗資產(chǎn)交易為重要抓手，推動(dòng)調(diào)整資債結(jié)構(gòu)、落實(shí)各項(xiàng)化險(xiǎn)工作。公司的整體債務(wù)也有所下降，同時(shí)涉及經(jīng)營(yíng)負(fù)債的會(huì)計(jì)科目如應(yīng)付賬款等也有較多下降。具體情況您可以參考公司《2025年年度報(bào)告》的“致股東”部分。
2026-04-03 16:09

irm1325349：最近香港樓市回暖，連續(xù)多月上升，內(nèi)地一線城市二手房和新房的成交量都上升，請(qǐng)問這種現(xiàn)象對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)有好的影響嗎？

萬科A：感謝您的關(guān)注。關(guān)于今年以來的公司銷售經(jīng)營(yíng)情況，請(qǐng)關(guān)注公司后續(xù)披露的第一季度報(bào)告。
2026-04-03 16:09

irm1325349：萬物云2025披露的年報(bào)對(duì)萬科關(guān)聯(lián)地產(chǎn)應(yīng)收款計(jì)提了數(shù)十億的壞賬，請(qǐng)問從萬科的角度，對(duì)子公司計(jì)提的這種壞賬，在合并時(shí)選擇怎么處理？

萬科A：感謝您的關(guān)注。根據(jù)公司合并財(cái)務(wù)報(bào)表編制政策，在萬科集團(tuán)合并報(bào)表層面，母公司與子公司之間的債權(quán)債務(wù)會(huì)進(jìn)行抵消。
2026-04-03 16:08

irm1325349：公司計(jì)提很多的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，是否是因?yàn)楣窘刂?015年底三四線城市的存貨比較多？

萬科A：感謝您的關(guān)注。公司遵循會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，結(jié)合市場(chǎng)變化與項(xiàng)目實(shí)際開展減值測(cè)試，對(duì)部分盈利預(yù)期惡化的項(xiàng)目計(jì)提了資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。相關(guān)情況您也可以參考公司《2025年年度報(bào)告》或者近期披露的《2026年3月31日投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表》。
2026-04-03 16:08

irm1325349：公司沒有像以前那樣公告，但據(jù)媒體公司1-2月銷售不足百億，已經(jīng)掉到了第十，馬上3月份要結(jié)束了，公司有實(shí)質(zhì)性改善管理，提升業(yè)績(jī)的措施嗎？

萬科A：感謝您的關(guān)注。有關(guān)公司的銷售情況，以及公司提升經(jīng)營(yíng)、改善管理等方面的舉措，您可以參考公司《2025年年度報(bào)告》的“致股東”部分或者近期披露的《2026年3月31日投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表》。
2026-04-03 16:08

irm1615948：貴公司怎么引導(dǎo)外國(guó)人在境內(nèi)買房？

萬科A：感謝您的關(guān)注。萬科為境外客戶提供定制化服務(wù)，協(xié)助其完成從政策咨詢到購房的全流程。
2026-04-03 16:07

irm1325349：現(xiàn)在黃董事長(zhǎng)主動(dòng)放棄在公司領(lǐng)取薪酬，但萬科正在攻堅(jiān)克難，還是應(yīng)該給黃董事長(zhǎng)和其它實(shí)際履職的高管合理報(bào)酬，否則公司怎么可能變好，請(qǐng)公司考慮。

萬科A：感謝您的關(guān)注和建議。
2026-04-03 16:07

irm1325349：根據(jù)工商信息查詢，目前萬科企業(yè)上市主體已經(jīng)被訴訟，但還未被審理的案子有幾百件，為何未見上市公司有公告？是否都是不重大訴訟？

萬科A：感謝您的關(guān)注。關(guān)于訴訟事項(xiàng)的公告，公司遵循了交易所相關(guān)披露要求，公司目前不存在單一訴訟案件構(gòu)成重大的訴訟事項(xiàng)。關(guān)于累計(jì)訴訟情況，公司已分別于2025年8月23日及2026年4月1日披露《累計(jì)訴訟、仲裁情況公告》，具體請(qǐng)見巨潮資訊網(wǎng)站上的相關(guān)公告。
2026-04-03 16:07

irm1325349：最近未見公司有披露機(jī)構(gòu)投資者調(diào)研情況，是否窗口期，沒有接待過正式的機(jī)構(gòu)投資者調(diào)研？

萬科A：感謝您的關(guān)注。公司一貫重視投資者關(guān)系管理工作，有關(guān)投資者溝通接待的主要情況請(qǐng)參考《2025年年度報(bào)告》投資者互動(dòng)與投資者保護(hù)情況部分。公司近期通過分析師會(huì)議的方式與投資者保持交流，也同步披露了會(huì)議紀(jì)要，您可以參考《2026年3月31日投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表》。

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名稱代碼

開盤價(jià)：	昨收盤：	最高：	最低：	換手率：
動(dòng)態(tài)市盈率：	動(dòng)態(tài)市凈率：	成交量：	成交額：	振幅：
流通股本：	總股本：	流通市值：	總市值：

名稱代碼	最新價(jià)	漲跌幅
協(xié)創(chuàng)數(shù)據(jù)300857
奧尼電子301189
騰遠(yuǎn)鈷業(yè)301219
華塑科技301157
海科新源301292
*ST觀典688287
迅捷興688655
春暉智控300943
宏景科技301396
矽電股份301629

名稱代碼	最新價(jià)	漲跌幅
棒杰股份002634
國(guó)晟科技603778
亞翔集成603929
龍?jiān)ㄔO(shè)600491
亞鉀國(guó)際000893
九安醫(yī)療002432
ST香雪300147
ST賽為300044
中國(guó)重汽000951
中化巖土002542

名稱代碼	最新價(jià)	漲跌幅
納百川301667
匯源通信000586
海科新源301292
圣陽股份002580
銘普光磁002902
邵陽液壓301079
神劍股份002361
康盛股份002418
巨力索具002342
通達(dá)股份002560

名稱代碼	最新價(jià)	漲跌幅
中際旭創(chuàng)300308
新易盛300502
寧德時(shí)代300750
勝宏科技300476
華工科技000988
天孚通信300394
工業(yè)富聯(lián)601138
陽光電源300274
佰維存儲(chǔ)688525
立訊精密002475