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      【發展之道】怎么讓街區更有人情味?
      來源:證券時報網作者:李宇嘉2026-01-20 06:47

      經常有這樣的說法:電商把線下商業打趴了。對此,筆者不太認同,人是動物而非植物。不管是下班后還是周末或長假,多數人還是想到外面轉轉,或陪小孩做一些戶外游戲,或和同事、親朋邊走邊聊,哪怕只是單純放松一下。過去,下樓就有小攤小販排成的夜市,出門不遠處就有適合慢走閑逛的街區,買東西也好、吃飯也好,約人見面也好,隨心隨性就輕松完成了。

      現在,不管是周末帶小孩出去玩,還是約同事吃個飯,根本無法做到像以往那樣在家附近就能搞定,大抵是要到所謂的商業綜合體才行。出門前,要看路上堵不堵,到了要找停車位,然后按照固定的動線搭電梯上樓,找一家連鎖品牌店,接著是排隊等位,消費完以后迅速騰出空檔給下一撥人。整個過程的閉環設計、行為邏輯,就跟流水線似的,基本要按規定動作做。

      很多旅游景點也是類似體驗。開車或坐大巴車停到景區大門口,兩側填滿了各種仿古小店,入閘后便是流水線的安排,線路是指定的,每個景點停留幾分鐘就趕往下一個。想慢慢走或找個長椅坐一下,大概率不具備條件,除非到景區里的飯館。沿途會有烤腸、臭豆腐等,與在千里之外另一處景點一樣的味道。也有本地特色,但餐品可能是預制菜,紀念品可能是義烏生產的。

      很多旅游過程中的安排、線路、消費、體驗,不管在天南還是海北,套路基本都是一樣的,缺失了本地的味道。當你帶著一身疲憊結束旅游,過一段時間再去回憶,真正能留下的地方特色、文化習俗,可能并不多,只能說“這個地方我來過”。這與你在城市商業綜合體消費如出一轍,一樓時尚品牌,二樓兒童游樂,三樓以上則是餐飲,品牌和體驗,在哪一個城市都類似。

      每次復盤這樣的線下商業或旅游,很多人都很迷惑,乘興而來、失望而歸,我們出這一趟門,到底為什么。近十幾年,我們發現高樓大廈多了,玻璃幕墻越來越亮,城市的邊界感、秩序感越來越強了,但很多小商販清理出去了,一些特色街區、小店、綜合市場消失了,空間都被房地產項目、寬闊的馬路以及隔離帶取代,線下的日常消費都給壓縮到商業綜合體中。

      商場經營時間甫一結束,整個片區就烏漆麻黑、冷冷清清。于是,線下的消費或逛街貌似成了一項有負擔的任務,明明看著就在對面,但走路根本過不去,非得靠“開車/公交/地鐵+走路+電梯”的組合才能完成。只是想就近逛一下,走了5分鐘的路還沒到,看到的依舊是寫字樓和玻璃幕墻。這么算下來,時間成本、經濟成本、情緒投入等綜合投入高得離譜。

      考慮到手上的工作,沒回的微信或電話,小孩的作業輔導等等,加上一天工作后的疲憊,自然就會選擇“不出門”。日常購物、社交可以在手機上完成,不得不線下進行的商業、社交、親子活動等,也一律奉行高效率原則,將其視為任務。由于體驗感不好,出門前就計算好時間、金錢等成本,完成后便選擇“迅速滾蛋”。電商和短視頻把線下打趴,就是這么來的。

      其實,不是不愿意逛街了,而是線下商業和一些傳統景點的體驗千篇一律,不便利且成本不友好,甚至是快節奏工作的延伸。事實上,把大家從屏幕前牽到線下,需更多慢下來的動線設計以釋放情緒,能品嘗到城市獨有的味道,有更多的街角,發現不期而遇的小店。本質上,就是把街道還給百姓、把空間留給煙火。因為,商業也好、文旅也好,強調的是生活。

      好的跡象是,國家在推進文旅高質量發展和城市更新過程中,強調留住和修復街區原貌,通過公共空間、人情味營造,讓線下更具生活質感。比如24小時“留燈書屋”、“幫炒菜”的農貿市場、為“旅游特種兵”服務的景區門口自助寄存柜等。另外,多地開始免門票,用免費作為資源入口,用服務把人留下來,做大商業體量。可見,線下才是根基,做好線下聚攏人氣,經社交平臺傳播放大,吸引更多人慕名而來,催生新話題,讓人氣熱度轉化為消費和經濟收益。

      本版專欄文章僅代表作者個人觀點

      責任編輯: 劉少敘
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